Zasady współpracy
Zasady współpracy
Przygotowanie do wizyty w biurze
Każdy właściciel, chcący zgłosić zbycie lub nabycie nieruchomości oraz chcący powierzyć zarządzanie swoją nieruchomością, powinien liczyć się z tym, że samo zgłoszenie się do nas nie wystarczy.
Aby zapewnić potencjalnym kontrahentom poczucie bezpieczeństwa, będziemy wymagać od właścicieli kompletu dokumentów potwierdzających dane zgłaszanej nieruchomości (aktualny odpis z księgi wieczystej, aktualny wypis z rejestru gruntów i budynków, który właściciel nieruchomości może uzyskać w starostwie. Wypis ten jest dokumentem, który opisuje nie stan prawny, ale samą nieruchomość, a więc jej położenie, obszar, oraz obręb ewidencyjny, w jakim dana nieruchomość się znajduje. Wartym zaznaczenia jest fakt, że w przypadku, gdy istnieją rozbieżności pomiędzy oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej a wypisem z rejestru gruntów i budynków, za obowiązujące uznaje się dane z wypisu.)
Od właściciela nieruchomości oraz osób kupujących nieruchomości na pewno zażądamy dowodu osobistego, nr PESEL, nr NIP .
Zanim podpiszemy umowę o zarządzanie, właściciel, będzie musiał udokumentować fakt, że jest rzeczywistym jej właścicielem. Ponadto powinien przedstawić dokumenty dotyczące samej nieruchomości, a więc określające jej usytuowanie, obszar, rodzaj oraz liczyć się z tym, że na pewno złożymy wizytę na danej nieruchomości.
Dbając o dobro wszystkich stron umowy będziemy chcieli wiedzieć więcej, niż mówią same dokumenty. Dlatego też będziemy zdobywać wszelkie informacje o stanie rzeczywistym danej nieruchomości. Ważnym w tym momencie jest osobiste obejrzenie otoczenia oferowanej nieruchomości zdobycie wszelkich informacji na temat zalet jak i wad danej nieruchomości.